«Утверждено»

Собранием уполномоченных СНТ «Парус-1»

«13» июня 2015г.

Протокол № 1

 

П Р А В И Л А

ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ПАРУС-1».

А.  Общие положения

1. Назначение внутреннего регламента.

1.1. Настоящие « Правила внутреннего распорядка садового некоммерческого товарищества « Парус-1»    ( далее по тексту- « Правила…») разработаны в соответствии с требованиями Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98г. №66-ФЗ (далее по тексту-« Закон…») и Уставом  садового некоммерческого товарищества « Парус-1» ( далее по тексту – « Устав…») для детализации прав и обязанностей органов управления и членов садового некоммерческого товарищества « Парус-1» ( далее по тексту – СНТ или товарищество), а также граждан(лиц) временно пребывающих на территории товарищества.

1.2.Председатель правления товарищества без доверенности от имени СНТ имеет право в случаях обоснованной необходимости толковать настоящие «Правила…» и принимать решения по существу спорных и (или) неотложных, и (или) не включенных в текст «Правил..» вопросов, с последующим утверждением своего решения на очередном общем собрании членов СНТ (собрании уполномоченных).

1.3. Отдельные экземпляры настоящих «Правил…» хранятся и выдаются для ознакомления на местах хранения, а также для повседневного пользования:

-  у уполномоченных по группам садовых земельных участков- для ознакомления и повседневного пользования;

- у дежурного сторожа СНТ (для ознакомления);

- в рабочей комнате правления СНТ (для ознакомления);

- на сайте СНТ www. sntparus1

2. Термины и определения

Для целей настоящих «Правил…» - используются следующие термины и определения:

2.1. Имущество общего пользования – имущество общего пользования в редакции последней части ст.1 «Закона…», в том числе:

2.1.1 Земли общего пользования (далее по тексту –ЗОП) - земельные участки, занятые под: дороги и проезды (с их обочинами); площадки для разворота автотранспорта, отдыха, сбора мусора; зеленые зоны; природные источники, водоёмы естественные и искусственные; объекты энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения; другие земельные участки, предназначенные для удовлетворения иных потребностей членов СНТ.

2.1.2 Объекты системы энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в том числе, электросетевая система, дренажные устройства.

2.1.3 Строения, сооружения и другие объекты и устройства, предназначенные для охраны, обслуживания и хранения имущества общего пользования, выполнения требований пожарной безопасности, санитарных правил и экологических норм, в том числе, внешнее ограждение на границе СНТ, въездные ворота (шлагбаумные устройства) и входные калитки, кладовые инвентаря, зеленые насаждения и деревья за пределами садовых земельных участков (далее по тексту – СЗУ).

2.2.  Территория СНТ- земельные участки общей площадью 19,806   га, расположенные в кадастровых кварталахх50:05:0040249 и 50:05: 0040250 и прилегающей к внешней границе (внешнему ограждению) товарищества территории, а также земельные участки между границей земель ЛЭП -220 кВ и внутренними границами садовых земельных участков.

2.3. Члены СНТ- члены СНТ «Парус-1», а также лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, доверенные лица, арендаторы, заключившие с СНТ соответствующие договоры.

2.4. Граждане (лица) временно пребывающие на территории СНТ (далее по тексту – лица, временно пребывающие в СНТ) – члены семей, родственники, гости членов СНТ, другие физические лица и представители юридических лиц, оказывающие услуги СНТ и его членам на их СЗУ или временно пребывающие на территории СНТ в связи с их функциональными обязанностями или использующие разрешения правления СНТ на временное посещение, а также переход (перемещение) через территорию товарищества.

2.5. Органы управления и контроля СНТ- органы управления товарищества, комиссии ревизионная и по контролю за соблюдением законодательства, установленные «Законом…», штатные наемные работники СНТ, а также члены СНТ, уполномоченные органами управления СНТ на действия в соответствии с делегированными им полномочиями.

3. Общие принципы поведения и взаимоотношений на территории СНТ.

3.1. Члены СНТ владея, используя и распоряжаясь своими СЗУ, а также лица, временно пребывающие в СНТ, должны руководствоваться общими правилами товарищеского общежития и принципом взаимного уважения прав и законных интересов друг друга, в том числе:

- свои права использовать доброжелательно с разумным самоограничением в пользу коллектива;

-свои обязанности выполнять добросовестно с опорой на всестороннюю взаимопомощь

и проявлением ее по отношению к другим членам товарищества.

3.2. Член СНТ обязан не только выполнять настоящие «Правила», но и проявлять уместную требовательность к их нарушителям, особенно, из числа лиц, временно пребывающих на территории СНТ.

3.3. Члены СНТ и лица временно пребывающие в СНТ не имеют права каким-либо способом влиять, а тем более препятствовать повседневной деятельности органов управления и контроля СНТ при исполнении ими своих функциональных обязанностей, а также на выполнение работ, услуг и других действий, проводимых по плану, заказу или разрешению правления СНТ.

3.4. Свои замечания и предложения по устранению нарушений требований «Устава» и настоящих

«Правил…» члены СНТ могут заявить:

- в устном виде председателю или одному из членов правления СНТ, своему уполномоченному по группе участков, председателю ревизионной комиссии;

- записью в Журнале замечаний и предложений СНТ и (или) требованием сделать запись в Журнале событий СНТ дежурным сторожем;

- в письменном виде в правление СНТ, для включения вопроса в повестку дня очередного заседания правления СНТ или общего собрания (собрания уполномоченных).

3.5. Журнал событий СНТ, Журнал замечаний и предложений СНТ (пронумерованные, прошитые и опечатанные надлежащим образом) находятся круглосуточно в помещении дежурного сторожа, ведутся по форме и правилам, утвержденным председателем правления СНТ, передаются по дежурству, а по заполнению хранятся в правлении СНТ.

Б. Правила использования, содержания и сбережения имущества общего пользования.

1. Члены СНТ и лица временно пребывающие в СНТ обязаны бережно относится к имуществу общего пользования и учитывая, что оно предназначено для удовлетворения потребностей всего товарищества, пользоваться ним разумно и добросовестно, не создавая неудобств, а тем более препятствий другим пользователям.

2. В целях сохранности имущества общего пользования, продления сроков пользования ним, а также для поддержания комфортной обстановки пребывания на территории СНТ, членам СНТ и лицам временно пребывающим в СНТ запрещается:

2.1 Использование своих СЗУ и примыкающих к ним объектов имущества общего пользования для ведения деятельности (производственной) деятельности.

Какая-либо деятельность на объектах общего пользования может проводиться только с разрешения органов управления СНТ и в соответствии с установленными правилами их эксплуатации (использования).

2.2 Использовать ЗОП и другие объекты имущества общего пользования для хранения, размещения (в том числе, кратковременного), утилизации или уничтожения отходов, возникших в результате жизнедеятельности на территории товарищества, в том числе, токсичных продуктов и материалов, радиоактивных материалов, пестицидов, удобрений, материалов, содержащих асбест, нефтепродуктов.

2.3. Использовать ЗОП для устройства бытовых и фекальных стоков.

2.4. Загромождать объекты имущества общего пользования, расположенные на СЗУ, в том числе, находящиеся на границе или обращенные к СЗУ своими частями какими –либо сооружениями, постройками, складированием материалов, отходами жизнедеятельности на СЗУ.

2.5. Засорять ЗОП, земельные участки под ЛЭП, внутренние водоемы, прилегающую к внешнему ограждению   территорию             отходами жизнедеятельности в СНТ, в том числе, бытовым и строительным мусором, агротехническими отходами, домашним имуществом, тарой бытовой техники и пищевых продуктов, продовольственными и пищевыми отходами.

2.6. Нарушать травяной покров, вырубать деревья на ЗОП или брать грунт и дерн на ЗОП и земельных участках под ЛЭП.

3. При обнаружении повреждения, неисправности или признаков нарушения рабочего состояния объектов имущества общего пользования долг каждого члена СНТ сообщить об этом в правление СНТ или дежурному сторожу. Устное сообщение может быть зафиксировано сторожем в Журнале событий СНТ и (или) лично обнаружившим в Журнале замечаний и предложений СНТ.

4. Член СНТ в случае повреждения, возникновении неисправности или признаков нарушения рабочего состояния объектов имущества общего пользования при (или после) их личном использовании обязан сообщить об этом в правление СНТ или дежурному сторожу и зафиксировать устное сообщение в Журнале замечаний и предложений СНТ.

5.  Член СНТ обязан обеспечить проход и доступ к объектам имущества общего пользования, расположенного на его СЗУ (в том числе, находящимися на границе или обращенными своими частями к СЗУ) с целью их освидетельствования, профилактики, ухода, ремонта.

Обеспечение прохода и доступа включает в себя возможность доставки через СЗУ к объекту имущества общего пользования необходимых инструментов, деталей, расходных материалов.

6. Член СНТ обязан следить за состояние кювета, прилегающего к границе его СЗУ, своевременно чистить и углублять его; не допускать выхода за его внутреннюю кромку ветвей деревьев и кустарников, а также обеспечить расстояние не менее одного метра от ветвей деревьев до проводов электросетевой системы СНТ и вводов на СЗУ.

7. Член СНТ в пределах своего СЗУ (подсоединенного к системе водоснабжения СНТ) обязан:

7.1. Следить за состоянием водопроводной магистрали и ее опор, своевременно очищать и окрашивать их.

7.2 По указанию(уведомлению) правления СНТ обеспечить слив воды после весенне-летнего периода и закрытие кранов после зимнего периода.

По окончании зимнего периода очистить водопроводную магистраль от снега, льда, наносов весеннего паводка и освидетельствовать ее состояние. В случае обнаружения трещин или щелей на магистрали, неисправностей водозапорной арматуры сообщить об этом в правление СНТ и зафиксировать свое сообщение в Журнале замечаний и предложений СНТ.

7.3. Иметь на присоединенном к водопроводной магистрали патрубке (отводе на СЗУ) отсекающий вентиль (кран) независимо от водозапорной арматуры водопровода, проложенного внутри СЗУ.

7.4. В течение весенне-летнего периода незамедлительно сообщать дежурному сторожу об аварийных утечках воды, неисправностях водопроводной магистрали и водозапорной арматуры на территории СНТ или записать информацию в Журнал замечаний и предложений СНТ.

7.5. При открытом отсекающем вентиле (кране) не оставлять без наблюдения водопровод, проложенный внутри СЗУ, в том числе, подсоединенные поливочные шланги, оросительную систему, шланги к бассейну (внутреннему водоему).

Нормальное положение отсекающего вентиля (крана) на СЗУ – «ЗАКРЫТО».

7.6. Без разрешения правления не открывать(закрывать) водозапорную арматуру системы водоснабжения СНТ, в том числе размещенную внутри СЗУ, не регулировать напор воды и не позволять это делать другим без соответствующего разрешения правления.

8. Ущерб, нанесенный имуществу общего пользования членом СНТ или лицами временно пребывающими в СНТ на территории его СЗУ, возмещается за свой счет средств соответствующего члена СНТ.

О нанесенном ущербе член СНТ обязан сообщить правление СНТ, которое рассматривает этот вопрос на своем заседании, определяет величину ущерба, стоимость, сроки и порядок его возмещения. Член СНТ имеет право присутствовать с правом совещательного голоса на всех этапах рассмотрения.

При отсутствии сообщения об ущербе или уклонении члена СНТ от рассмотрения вопроса о его возмещении, правление СНТ рассматривает случай нанесения ущерба по своей инициативе и без присутствия виновника ущерба.

В случае уклонения виновных ущерба от его возмещения правление СНТ после предупреждения обязано обратиться с иском в суд.

9. Необходимый объем коллективных работ, сроки их проведения, порядок участия членов СНТ в коллективных работах на ЗОП, прилегающей к ним территории, а также объектах имущества общего пользования устанавливается общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных), на котором принято решение о проведении таких работ.

Члены СНТ, которые не могут участвовать в коллективных работах по уважительным причинам имеют право направить вместо себя работоспособного гражданина или для найма такового заблаговременно внести плату, размер которой устанавливается общим собранием членов СНТ (собранием уполномоченных).

В случаях, не терпящих отлагательства решение о коллективных работах принимается правлением СНТ, которое должно отчитаться о проведенном мероприятии на очередном общем собрании членов СНТ (собрании уполномоченных).

 

В. Правила соблюдения общественного порядка.

1. Член СНТ- собственник СЗУ обязан ознакомить с настоящими «Правилами…», в части касающейся, всех лиц временно пребывающих в СНТ, которые будут допущены на СЗУ собственника, хотя бы для кратковременного пребывания.

2. Член СНТ- собственник СЗУ несет полную ответственность за нарушение настоящих «Правил…», а также ущерб, нанесенный имуществу общего пользования и другим СЗУ всеми лицами, временно пребывающими в СНТ и допущенными им к пребыванию и использованию своего СЗУ.

3. Член СНТ- собственник на период своего отсутствия в СНТ оставляет за себя ответственного за выполнение настоящих «Правил…» из числа лиц временно пребывающих в СНТ и допущенных на его СЗУ.

4. Правление СНТ, а при невозможности своевременного проведении внеочередного заседания -председатель правления СНТ, в случае обоснованной необходимости, имеет право ограничивать использование (в том числе, посещение, проход, перемещение) ЗОП по месту и (или) времени для определенной части лиц, временно пребывающих в СНТ, а также временное посещение территории СНТ или проход (перемещение), переезд через нее на транспортных средствах посторонними гражданами.

Место и период действия ограничения назначается исходя из возникшей необходимости сообщается дежурному сторожу и объявляется на информационном стенде СНТ.

5. Член СНТ обязан своевременно информировать правление СНТ о действующих и об изменении своих учетных данных в том, числе:

-  адресе постоянного места жительства и регистрации, почтовом адресе, номерах контактных телефонов;

- о первичной регистрации СЗУ и недвижимости на нем в Госреестре и о последующих перерегистрациях;

- о длительном (более 3-х месяцев в весенне-летний и более 6-ти месяцев в осенне-зимний период) предстоящем отсутствии на СЗУ, с указанием необходимых учетных данных доверенных лиц, которые будут курировать СЗУ в отсутствии собственника;

- о сдаче СЗУ и (или) недвижимости на нем в аренду на длительный срок (более 3-х месяцев) с представлением копии договора об аренде и представлении необходимых учетных данных арендатора;

- о признаках и последствиях несанкционированного проникновения на СЗУ.

6. Максимальное способствование возбуждению уголовного дела за последствия несанкционированного проникновения на СЗУ является долгом каждого члена СНТ и обязанностью правления СНТ, как один из главных способов профилактики повторов таких нарушений законных прав и интересов членов СНТ.

7. В период с 22.00 до 08.00 по рабочим дням, с 14.00 до 08.00 по субботам, предпраздничным, выходным и праздничным дням на территории СНТ должен соблюдаться режим тишины и досуга, обеспечивающий полноценный отдых членов СНТ и лиц, временно пребывающих в СНТ.

Принцип режима тишины и досуга заключается в том, что шум, дым, газообразные отходы, яркий свет, другие подобные раздражители от какой-либо деятельности на СЗУ не должны выходить за его пределы, а использование технических средств создавать помехи бытовым электротехническим и электронным устройствам. Аналогичные требования предъявляются к любой деятельности на ЗОП и объектах имущества общего пользования.

Для обеспечения режима тишины и досуга в период его действия на территории СНТ без особого разрешения правления СНТ запрещается:

- выполнение работ повышенной шумности, а также загрязняющих воздух, в том числе, строительных, агротехнических, авто - и дорожноремонтных, транспортных;

- использование электротехнических устройств повышенной мощности, приводящих к падению или скачкам напряжения в электросетевой системе СНТ, в том числе электросварочных аппаратов;

- использование электро -, радио-, электронных устройств, создающих помехи нормальной работе бытовых телевизоров, радиоприемников, персональных компьютеров;

- использование ЗОП для различного рода массовок, в том числе групповых гуляний, хороводов, спортивных мероприятий.

8. Для поддержания чистоты на территории СНТ члены СНТ и лица временно пребывающие в СНТ обязаны:

8.1. Агротехнические отходы (в том числе, ветки деревьев и кустарников, опавшие листья, отходы прополки и обрезки, остатки фруктов и овощей, ботву, а также пищевые отходы) утилизировать на своем СЗУ.

8.2. Малогабаритные твердые бытовые отходы и бытовой мусор складировать в контейнеры, выделенные товариществу.

8.3. Крупногабаритные бытовые отходы, в том числе, мебель, бытовую технику и ее тару, предметы домашнего имущества, строительные отходы и мусор утилизировать складировать за пределами территории СНТ, в местах, установленных органами местного самоуправления.

8.4. При утилизации агротехнических и продовольственных (пищевых) отходов компостированием соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, предотвращать загрязнения окружающих воздуха и почвы, а также создание условий для размножения грызунов и насекомых.

8.5. В соответствии с проектом организации и застройки СНТ конструкция туалетов в СЗУ должна предусматривать выносные емкости с применением засыпки торфом или сухой землей (так называемый «пудр клозет») и последующим компостированием его содержимого.

Использование накопительно-отстойных устройств, в том числе, различного рода септиков,

(далее по тексту – НОУ) допускается по письменному разрешению правления СНТ при условиях:

8.5.1. Конструкция НОУ предусматривает герметичную изоляцию от почвы.

8.5.2. Имеется разрешение местных органов самоуправления на использование данного типа НОУ на подведомственной территории.

8.5.3. Строительство НОУ будет произведено (или уже выполнено) организацией, имеющей соответствующий допуск к оказанию таких услуг, с соблюдением требований, установленных нормативными документами.

8.5.4. Член СНТ возводящий (или уже использующий) НОУ, обеспечил к нему проход и возможность надлежащего освидетельствования.

9. Внешний вид, поведение, стиль общения, лексика членов СНТ и лиц, временно пребывающих в СНТ должны соответствовать общепринятым нормам, особенно, с учетом того, что на территории СНТ в весеннее -летний период находится большое количество детей дошкольного и школьного возрастов.

10. Члены СНТ и лица временно пребывающие в СНТ обязаны регулярно знакомиться с информацией (уведомлениями) по вопросам функционирования товарищества, в том числе, с решениями общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных) в случае отсутствия на них.

Информация (уведомления) членов СНТ и лиц, временно пребывающих в СНТ по вопросам функционирования товарищества может осуществляться:

- посредством размещения на информационном щите (стенде) у въездных ворот СНТ;

- в письменной форме (услуги почтовой связи), а также вручение уведомления, предписания, письма лично адресату;

-_электронной почтой;

- через средства массовой информации, в том числе, на сайте СНТ;

- устным уведомлением членами правления СНТ или уполномоченным группы участков;

- дежурным сторожем устным уведомлением или ознакомлением с записью в Журнале событий СНТ или Журнале замечаний и предложений СНТ.

Кроме того, любую информацию о деятельности СНТ можно получить в приемные дни от председателя СНТ в рабочей комнате правления.

11. Без разрешения правления СНТ запрещается размещать объявления, вывески и другие информационные материалы на территории СНТ, в том числе, и с внешней стороны ограждения СЗУ.

С целью удовлетворения потребностей членов СНТ в размещении частной информации правление выделяет часть площади на информационном стенде или в другом назначенном месте. Размещенные информационные материалы должны быть подписаны автором.

Г. Использование автотранспорта на территории СНТ.

1. Въезд (выезд) автотранспорта (транспортных средств) членов СНТ и лиц, временно пребывающих в СНТ, а также автомашин правоохранительных органов, пожарных, здравоохранения, аварийных Мосэнерго и Мосгаза осуществляется круглосуточно по пропускам или по документам, удостоверяющим функциональное назначение прибывшей автомашины.

Грузовой автотранспорт пропускается на территорию СНТ по рабочим дням с 08.00 до 22.00 и с 08.00 до 18.00 по субботам, предпразничным дням, выходным и праздничным дням по пропускам, выданным на автомашины членов СНТ, или при личном присутствии члена СНТ, заказавшим грузовой автотранспорт.

До установки автоматического шлагбаумного устройства, открытие и закрытие ворот (шлагбаума вручную) производит водитель автотранспорта (собственник транспортного средства), если это действие не выполняется дежурным сторожем.

Члены СНТ имеющие на своем СЗУ калитки (ворота) для выхода (входа) и (или) выезды (въезды) транспортных средств за границы территории СНТ отвечают за их рабочее состояние, использование для личных целей и обязаны держать их постоянно закрытыми и надежно запертыми.

2. Правление СНТ, в силу сложившихся обстоятельств, имеет право ограничить въезд(выезд) в СНТ определенных видов автотранспорта (транспортных средств) на объективно необходимый период. Уведомление об этом правление СНТ, если позволяют обстоятельства, должны сделать заблаговременно.

3. Дороги, проезды, площадки для разворота на территории СНТ используются только для проезда автотранспорта (транспортных средств) от въездных ворот до СЗУ и обратно.

Разрешается кратковременная стоянка автотранспорта (транспортных средств) на период разгрузки (погрузки), которые должны выполняться в предельно короткие сроки.

4. Порядок взымания и размеры платы за проезд грузового автотранспорта устанавливается сроком на один год решением общего собрания членов СНТ (собранием уполномоченных) в начале весенне-летнего периода. Средства, полученные от платы за проезд грузового автотранспорта, расходуются на ремонт и обустройство дорог, проездов, площадок для разворота, въездных ворот, изготовление и обслуживание автоматического шлагбаума и другие расходы, связанные с использованием автотранспорта (транспортных средств), на территории СНТ.

5. На территории СНТ запрещается:

5.1. Стоянка автотранспорта (транспортных средств), (в том числе, прицепов, кунгов, туристических домиков, лодок) за пределами СЗУ.

5.2. Выполнение авторемонтных работ за пределами СЗУ, за исключением неизбежных кратковременных работ, связанных с дорожно-транспортными происшествиями. Основной целью подобных работ является освобождение проезжей части дороги.

5.3. Заправка топливом, смазочными материалами, мойка любого автотранспорта (транспортных средств) на ЗОП.

5.4. Перемещение на территории СНТ всех видов транспорта (транспортных средств), в том числе, квадрациклов, мотоциклов, мопедов со скоростью более 15км/час.

5.5. Форсирование двигателей и использование дальнего света фар в период действия режима тишины и досуга.

5.6. Въезд грузового автотранспорта грузоподъемностью более 10 тонн

Въезд каждого транспортного средства более 10 тонн осуществляется по разрешению правления СНТ.

 

Д.  Правила содержания домашних животных.

1. Члены СНТ вправе содержать на своих СЗУ домашних животных, мелких сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу (далее по тексту- домашние животные) в количестве и условиях, исключающих нанесение другим членам СНТ морального вреда, а также материального ущерба их имуществу и имуществу общего пользования.

2. При содержании домашних животных члены СНТ обязаны обеспечить выполнение санитарно-гигиенических, санитарно - эпидемиологических и ветеренарно - санитарных норм и правил исключающих распространение болезней, заражение почвы и воздуха болезнетворными микроорганизмами, ухудшение экологического благополучия территории СНТ.

3. Любые загрязнения ЗОП при перевозке (перемещения) в процессе содержания, выгула домашних животных должны быть удалены в кратчайший срок их собственником.

4. Разрешение на содержание, размножение (разведение), откорм домашних животных, и пчел с целью получения натуральной или товарной продукции (в том числе, продпищевой) входит в компетенцию общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) и должно быть оговорено рядом необходимых дополнительных требований, не указанных в настоящих «Правилах…».

5. Правление СНТ в зависимости от сложившихся обстоятельств имеет право ограничить на необходимый срок содержание на СЗУ, с также перевозку (перемещение), выгул на ЗОП отдельных видов домашних животных. Уведомление об этом правление, если позволяют обстоятельства, должно сделать заблаговременно.

6. Контроль за фауной на территории СНТ и за содержанием домашних животных на СЗУ осуществляется комиссией по контролю за соблюдением законодательства системно по плану, а правлением СНТ – эпизодически.

По результатам контроля правление обязано принять необходимые меры вплоть до вызова на территорию СНТ соответствующих служб, в том числе, для отлова (отстрела) диких и беспризорных (брошенных) домашних животных.

7. При перевозке (перемещении), содержании, выгуле и других видах пребывания домашних животных на СЗУ и ЗОП, а также объектах имущества общего пользования запрещается:

7.1. Содержание диких животных, крупных животных мясомолочной продуктивности, в том числе, коров, лошадей, свиней, коз, овец (кроме декоративных), а также летающей птицы.

7.2 Создание и зарыбления искусственных водоемов. Содержание и разведение рыбы допускается только в надземных аквариумах (садках, емкостях).

7.3. Пребывание, в том числе, выгул за пределами СЗУ не привитых и (или) незарегистрированных установленным образом домашних животных.

7.4. Пребывание, в том числе, выгул за пределами СЗУ домашних животных без поводка и сопровождающих, а крупных собак и собак бойцовских пород без намордников, поводков и взрослых сопровождающих.

7.5. При отъезде с СЗУ, особенно в осенне-зимний период, оставлять на территории СНТ своих домашних животных.

7.6. Опекать, в том числе, подкармливать на территории СНТ и прилегающей территории диких и беспризорных (бродячих) домашних животных. Опекаемое домашнее животное должно быть размещено на СЗУ опекуна с последующим полным выполнением требований настоящих «Правил…»

8.Ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологического и санитарно-гигиенических режимов, телесные повреждения, моральный вред причиненные гражданам, материальный ущерб, нанесенный имуществу СЗУ и имуществу общего пользования домашними животными, несет их собственник или член СНТ опекавший (приютивший) дикое, чужое или беспризорное (бродячее) животное.

Е. Соблюдение правил безопасности.

1. Запрещается доставка (ввоз, внос) и хранение на территории СНТ взрывчатых веществ, боеприпасов, а также запасов бензина и дизтоплива, легко- воспламеняющих веществ, за исключением топлива для бытовой техники (бензопилы, паяльные лампы, примусы, керосинки, газонокосилки и т.д.)

2. На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и травматического оружия, а также пиротехнических средств, за исключением салютов во время государственных праздников. Время и место салютов, а также вид салютного оружия и количество салютующих определяется правлением СНТ.

3. На территории СНТ (в том числе на СЗУ) запрещается поджог любого вида сухостоя, в том числе, сухой травы, кустарника-сушняка, сухой ботвы культурных растений, а также результатов окоса.

4. Использование открытого огня (в том числе, разжигание костров) на территории СНТ допускается только с разрешения правления СНТ, после проверки им соблюдения мер пожаробезопасности. При этом должно быть обеспечены:

- развертывание необходимого количества средств пожаротушения;

- увлажнение защитной полосы вокруг очага открытого огня;

- непрерывный контроль за очагом горения;

- гашения продуктов горения и их остатков с целью исключения возможности самовозгорания.

5. Сварочные работы на СЗУ разрешается выполнять в период с 08.00 до 20.00 в рабочие дни, с 08.00 до 14.00 в субботу и предпраздничные дни.

В остальное время суток, в выходные и праздничные дни сварочные работы выполняются по согласованию с собственниками СЗУ, подключенными на соответствующий фидер и с разрешения правления СНТ.

По завершению сварочных работ должен быть проведен тщательный осмотр места их выполнения и конструкций, расположенных под ними и вокруг них на предмет пожаробезопасности.

6. Член СНТ обязан соблюдать на своем СЗУ все необходимые меры пожаробезопасности и требовать соблюдения их от лиц временно пребывающих на территории СНТ, допущенных на его СЗУ.

В случае отсутствия собственника СЗУ эта обязанность возлагается на одного из лиц, временно пребывающих в СНТ – ответственного за выполнение настоящих «Правил…».

7. При обнаружении признаков пожара, в том числе, открытого огня, задымления, запаха гари, струящегося вверх горячего воздуха, звуков характерных при горении строений (сооружений) член СНТ (или лицо временно пребывающее в СНТ и являющееся ответственным на СЗУ, во время отсутствия собственника) обязан:

7.1. При обнаружении признаков пожара на своем СЗУ:

- сообщить дежурному сторожу всю имеющуюся информацию о возникшем пожаре;

- обратиться за помощью к пожарной службе г. Хотьково 8-496 5432670 и оповестить об этом дежурного сторожа;

- оповестить граждан на соседних СЗУ;

- принять возможные меры для вывода из зоны возгорания людей, прежде всего детей, стариков, людей с ограниченными возможностями;

- принять меры к обесточиванию потребителей, перекрытия газопровода, удалению емкостей с газом, ограничению распространения огня;

- сообщить дежурному сторожу о прибытии пожарной команды.

7.2. При обнаружении признаков пожара на других СЗУ:

-  сообщить дежурному сторожу всю имеющуюся информацию о возможном пожаре;

- при невозможности связаться с дежурным сторожем, обратиться за помощью на соседние СЗУ, а при явных признаках пожара- в пожарную службу г. Хотьково 8-496-5432670.

8. Запрещается сжигать на ЗОП и СЗУ материалы и предметы выделяющие ядовитые или опасные для здоровья людей вещества, в том числе, содержащие полиэтилен, пластмассу, резинотехнические изделия, ДСП, производные нефти, мебель, домашние вещи и утварь, тару.

9. При обработке растений на СЗУ пестицидами использовать только разрешенные Роспотребнадзором, с не истекшим сроком пользования, в безветренную погоду и при отсутствии сильных осадков.

10. В случае длительного отсутствия на СЗУ его собственника и лиц, временно пребывающих в СНТ без надлежащего уведомления и возможности связи с ним, а также при наличии признаков угрозы безопасности или нанесения ущерба другим членам товарищества и (или) имуществу общего пользования, в том числе:

- пожароопасная ситуация;

- утечка электроэнергии и (или) газа;

- поселение на СЗУ бездомных или больных домашних животных или диких животных;

-  авария системы водоснабжения;

-  складирование на СЗУ пожаро-и токсичноопасных материалов и предметов

Правление СНТ имеет право организовать освидетельствование каждого СЗУ

По результатам освидетельствования правление обязано принять меры, соответствующие обстановке на СЗУ.

11. После обнаружения несанкционированного проникновения на СЗУ (в строение, сооружение на нем) член СНТ обязан убедиться, что внутренняя электросеть обесточена, газопровод перекрыт (газ выключен), а в строениях (сооружениях) нет пожароопасных предметов, материалов.

 

Ж. Смена собственника СЗУ.

1. Член СНТ при отчуждении СЗУ и (или) недвижимости на нем, а также сдаче в аренду на срок более 3-х месяцев обязан:

- уведомить правление СНТ о своих намерениях, а также о совершении сделки;

- уплатить установленные на день совершения сделки взносы и платежи (в том числе, за потребленную электроэнергию);

- ознакомить будущего собственника СЗУ и (или) недвижимости на нем (а также арендатора) с настоящими «Правилами…», в части касающейся добросовестного приобретателя, в том числе, с разделом Ж «Смена собственника СЗУ»;

- после совершения сделки подать заявление о выходе из СНТ.

2. Будущему собственнику СЗУ и (или) недвижимости на нем целесообразно до совершения сделки установить контакт с   председателем   СНТ, а также ознакомиться с «Уставом…» и   настоящими «Правилами…» и заранее позаботиться об отражении в документах сопровождающих сделку сведений об отчуждении в его пользу доли имущества общего пользования СНТ и ликвидации задолженности перед товариществом прежним собственником.

Добросовестный приобретатель СЗУ в СНТ «Парус- 1» должен понимать, что его право на использование, владение и распоряжение приобретаемом СЗУ (и недвижимостью на нем) будет ограничено наличием и правилами использования имущества общего пользования в том числе ЗОП, дорог, внешнего ограждения, систем энерго - и водоснабжения.

3. После совершения сделки новый собственник СЗУ и (или) недвижимости на нем обязан:

- представить в правление копию документов о содержании сделки;

- уведомить правление СНТ об обнаруженных на СЗУ недостатках, могущих повлиять на безопасность пребывающих на нем или на соседних СЗУ граждан;

- в течении месяца подать заявление о вступлении в члены СНТ;

- в период определения и оформления правовых взаимоотношений с СНТ выполнять требования «Устава…» и настоящих «Правил…», предписанные для члена СНТ;

- погасить задолженность перед товариществом, если прежний собственник СЗУ и (или) недвижимости на нем не выполнил требования п.1 главы Ж настоящих «Правил…»

4. Совершение сделки по отчуждению СЗУ является основанием для общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) исключить прежнего собственника из членов СНТ.

З. Применение мер воздействия за нарушение «Устава…» и настоящих «Правил…».

1. Контроль за выполнение настоящих «Правил…» возлагается на органы управления и контроля СНТ в пределах функциональных обязанностей каждого из них в соответствии с «Законом…», «Уставом…» и требованиями настоящих «Правил…».

2. Обязанности по принятию мер воздействия к нарушителям «Устава…» и настоящих «Правил…» возлагаются…:

- на территории СНТ- на председателя правления СНТ, правление СНТ, общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных);

- на СЗУ –на члена СНТ- собственника СЗУ, а во время его отсутствия –на ответственного из числа лиц, временно пребывающих на СЗУ и допущенных и к его использованию.

3. К мерам воздействия за нарушение «Устава…» и настоящих «Правил…» на территории СНТ относятся:

3.1. Объявление нарушителей на информационном стенде списком (в том числе, должников по взносам и платежам) или персонально с кратким описанием совершенного нарушения.

3.2. Устное или письменное уведомление председателя правления СНТ совершившему нарушение, с выдачей или без выдачи Предписания об устранении последствий нарушения.

Устное уведомление может быть зафиксировано в Журнале событий СНТ.

3.3. Вызов нарушителя на заседание правления СНТ с последующей выдачей или без выдачи Предписания на устранение последствий нарушения.

3.4. Рассмотрение нарушения на общем собрании членов СНТ (собрании уполномоченных) и принятии решения о порядке и сроках устранения последствий нарушения.

3.5. Наложение пеней за несвоевременную уплату взносов (платежей) и (или) ограничение подачи электроэнергии за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии.

3.6. Составление и направление в органы власти представлений о применении к нарушителям мер, предусмотренных КоАП или нормативными актами органов местного самоуправления.

3.7. Подача иска в суд с требованием возмещения морального вреда потерпевшим из числа членов СНТ и (или) лиц, временно пребывающих в СНТ, а также возмещения материального ущерба имуществу общего пользования СНТ.

4. Подготовка документов необходимых для реализации требований п.3.4, 3.5, 3.6, 3.7 настоящего раздела «Правил…», обеспечение представительства СНТ в органах власти, возлагается на органы управления и контроля СНТ.

 

Приложения:

1.Форма Журнала событий СНТ

2.Форма Журнала замечаний и предложений СНТ

3. Правила ведения Журнала событий СНТ

4. Правила ведения Журнала замечаний и предложений СНТ